Stai valutando di installare un ascensore in condominio ma non sai da dove iniziare o quali passi seguire? È comprensibile: le leggi sono complesse, le casistiche differenti e le pratiche possono sembrare infinite. Tutto ciò ti può far sentire smarrito, incerto e, alle volte, abbandonato. Noi di Vimec lo sappiamo bene. Per questo ti offriamo un supporto concreto, spiegazioni chiare e soluzioni semplici, per aiutarti a uscire da questa giungla burocratica, trasformandola in un percorso chiaro e gestibile.
In questa guida troverai tutto ciò che serve sapere sull’installazione di ascensori in condominio:
- quali sono le normative,
- come gestire i costi
- quali bonus puoi sfruttare.
Perché installare un ascensore in condominio
Installare un ascensore condominiale significa rendere la vita quotidiana più comoda e accessibile per tutti i residenti. Non solo per le persone con disabilità ma anche di famiglie con bambini, anziani o chiunque voglia vivere meglio la propria casa.
Inoltre, un ascensore:
- Aumenta il valore dell’immobile;
- Riduce il rischio di contenziosi in tema di accessibilità;
- Rende l’edificio conforme alle normative vigenti sulle barriere architettoniche.
Normativa ascensori condominio: cosa dice la legge
La legge italiana tutela il diritto all’accessibilità. In particolare:
- Legge 13/1989: prevede interventi per l’eliminazione delle barriere architettoniche;
- DM 236/1989: stabilisce i criteri tecnici per rendere accessibili gli edifici;
- Codice Civile, art. 1102 e 1120: consente modifiche alle parti comuni per migliorare l’uso dell’edificio.
L’installazione di un ascensore può essere approvata dall’assemblea condominiale con maggioranza semplice. Se l’intervento è richiesto per esigenze di accessibilità, il condominio non può opporsi senza una valida giustificazione.
Per approfondire, consulta la Gazzetta Ufficiale – Legge 13/1989.
Chi paga l’installazione dell’ascensore condominiale
Le spese di installazione vengono ripartite tra i condomini in base ai millesimi, salvo diversa delibera. Se l’ascensore viene richiesto da un singolo condomino per esigenze personali, può anticipare i costi, beneficiando poi di contributi o rimborsi previsti dalla legge.
Il costo di un ascensore per condomini varia in base a:
- Numero di piani;
- Tipologia (idraulico, elettrico, piattaforma elevatrice);
- Eventuali lavori di adeguamento richiesti.
In media, l’investimento parte da 11.000 € per impianti di base ma può superare questa cifra per installazioni più complesse.
Le soluzioni Vimec per condomini fino a 5 piani
Vimec realizza ascensori condominiali fino a 5 piani, ideali per edifici di piccole e medie dimensioni.
Si tratta di impianti a velocità ridotta rispetto agli ascensori tradizionali, ma che garantiscono comunque massimo comfort, silenziosità e sicurezza. Sono la scelta perfetta per chi desidera migliorare l’accessibilità del proprio condominio senza interventi invasivi o costi eccessivi.
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Bonus fiscali per l’installazione
L’installazione di ascensori in condominio può beneficiare di:
- Bonus Barriere Architettoniche 75%;
- Bonus Ristrutturazione 50%;
- Altre detrazioni fiscali in base ai lavori eseguiti.
Trovi tutti i dettagli aggiornati sul sito dell’Agenzia delle Entrate – Eliminazione barriere architettoniche.
Soluzioni Vimec per l’accessibilità condominiale
Installare un ascensore condominiale non significa solo installare un impianto: è un’azione che ridona libertà alle persone e valore all’intero edificio. Anche se il percorso può sembrare complesso, con il giusto supporto diventa più semplice da affrontare.
Da oltre 40 anni, Vimec progetta ascensori e piattaforme su misura, accompagnando chiunque si trovi ad affrontare questa sfida con un’assistenza costante e competente.
Non ci limitiamo a ridurre le barriere, ci impegniamo a trasformarle in nuove opportunità di libertà e valore per il tuo edificio.
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